Für Immobilieneigentümer, Architekten & Bauträger
Bestandsaufnahmen ohne Unsicherheiten – präzise Datengrundlagen für Planung, Genehmigung und Verkauf.
Keine unklaren Planstände, keine Schätzungen, keine Nachmessungen.
Wir liefern belastbare Bestandsaufnahmen und Wohnflächen – sauber aufbereitet für Planung, Genehmigung und Weiterverwertung.
5,0 von 5 basierend auf 48 Google Bewertungen
Keine Wohnfläche verschenken
Wir messen exakt und rechnen präzise – damit kein Quadratmeter verloren geht.
Exakte Pläne in 2D
und 3D
Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Wohnflächen ohne Schätzungen oder spätere Korrekturen.
Schnelle, digitale Abwicklung
Zeit‒ und Kostensicherheit durch einmalige, belastbare Bestandsaufnahme ohne Nachmessungen.
Das kannst du von unseren Bestandsplänen erwarten:
Keine Wohnfläche verschenken
Wir messen präzise und berücksichtigen alle relevanten Flächen – damit jeder Quadratmeter zählt. Fehlerhafte oder pauschale Angaben kosten sonst bares Geld.
Kein Stress mit dem Bauamt
Unsere Bestandspläne sind vollständig, prüffähig und entsprechen den Anforderungen der Bauämter. So gibt’s keine Rückfragen, oder Unklarheiten
Keine langen Wartezeiten
Wir liefern schnell und termintreu – damit dein Projekt zügig vorankommt. Auf Wunsch auch mit Express-Bearbeitung. Innerhalb weniger Tage
Kein Risiko durch Formfehler
Wir kennen die formalen Anforderungen und wissen, worauf es in der Praxis ankommt. Du erhältst Bestandsunterlagen, die fachlich sauber aufgebaut und weiterverwendbar sind.
Hast Du eines oder mehrere der folgenden Probleme?
Was ist, wenn ich Dir sage, dass ein Großteil aller Bestandsunterlagen unvollständig, veraltet oder nicht belastbar ist?
Viele merken das erst, wenn Planung, Verkauf oder Umbau ins Stocken geraten.
Du glaubst, Dein Bestand ist sauber dokumentiert?
Dann prüfe, ob Du einen oder mehrere der folgenden Punkte wiedererkennst…
Veraltete oder widersprüchliche Planstände
Änderungen, Umbauten oder Nutzungsanpassungen wurden im Laufe der Zeit nicht sauber dokumentiert. Die vorhandenen Pläne weichen vom tatsächlichen Bestand ab und sind nicht mehr belastbar.
Fehlende oder ungenaue Bemaßungen
Maße sind unvollständig, gerundet oder geschätzt. Dadurch lassen sich weder verlässliche Planungen noch sichere Kostenermittlungen oder Ausführungen ableiten.
Unklare Wohn- und Nutzflächenangaben
Flächen wurden nach unterschiedlichen Maßstäben ermittelt oder sind nicht nachvollziehbar hergeleitet. Das führt zu Unsicherheiten bei Bewertung, Verkauf, Finanzierung oder Projektkalkulation.
Nicht digital weiterverwendbare Unterlagen
Bestandspläne liegen nur als Papierunterlagen oder einfache Scans vor. Eine direkte Nutzung für CAD, 3D-Modelle oder BIM ist nicht möglich, was zusätzlichen Aufwand verursacht.
Unvollständige Höhen- und Schnitterfassung
Geschosshöhen, Deckenstärken oder Dachaufbauten sind nicht oder nur vereinfacht dargestellt. Wichtige Informationen für Umbau, Genehmigung oder technische Planung fehlen.
Fehlende Struktur und Dokumentation der Unterlagen
Es gibt keine klare Planstruktur, keine eindeutigen Planstände und keine saubere Legenden- oder Raumzuordnung. Das führt zu Rückfragen, Missverständnissen und Verzögerungen im Projektablauf.
So stellen wir sicher, dass Du eine vollständige, präzise und verlässlich nutzbare Bestandsaufnahme erhältst:
Kostenloses Erstgespräch
Kurze Abstimmung zu Objekt, Zielsetzung und vorhandenem Planmaterial. Wir klären, ob Plan-Digitalisierung oder 3D-Aufmaß sinnvoll ist und definieren den weiteren Ablauf.
Analyse deiner Immobile
Prüfung aller vorhandenen Unterlagen und des Bestands. Wir legen fest, welche Daten erhoben werden, welche Pläne benötigt werden und in welcher Detailtiefe die Bestandsaufnahme erfolgt.
Bearbeitung und Korrekturen
Erstellung und Ableitung der Bestandspläne auf Basis der Analyse. Abgleich mit dem Bestand, fachliche Korrekturen und saubere Aufbereitung der Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Flächen.
Übergabe deiner Abgeschlossenheits-erklärung
Übergabe der finalen Bestandspläne als PDF und DWG sowie einer nachvollziehbaren Wohnflächenberechnung zur direkten Weiterverwendung.
Unsere Kunden und Zahlen erzählen unsere Geschichte
Erfahrung bestätigt durch über 200 abgewickelte Projekte!
WhatsApp ‒ Support
Erhalte in einer persönlichen WhatsApp-Gruppe werktags kurzfristig qualifizierte Rückmeldungen zu Deinen Bestandsplänen – direkt von Hakan Kaveller und erfahrenen Architekten aus unserem Team.
Eine saubere Bestandsaufnahme ist kein formaler Zusatz – sie ist die Grundlage für verlässliche Planung, Bewertung und Entscheidungen.
M.A. Architekt
Hakan Kaveller
Als Architekturbüro wissen wir, wie entscheidend eine saubere und vollständige Bestandsaufnahme für Dein Projekt ist – auch wenn sie häufig unterschätzt wird.
Tatsächlich bildet sie die Grundlage für verlässliche Planung, korrekte Flächen, belastbare Entscheidungen und einen reibungslosen Projektablauf.
Mit über 10 Jahren Erfahrung erstellen wir Bestandsunterlagen präzise, strukturiert und weiterverwendbar – ohne Nachmessungen, ohne Korrekturschleifen, ohne unnötige Risiken.
Herr Kaveller begleitet den gesamten Prozess persönlich, prüft die Ergebnisse fachlich und stellt sicher, dass Pläne, Modelle und Flächen stimmig sind – damit Du Dich auf die Umsetzung Deines Projekts konzentrieren kannst.
Häufig gestellte Fragen
Wann ist eine Bestandsaufnahme sinnvoll oder notwendig?
Immer dann, wenn vorhandene Pläne veraltet, unvollständig oder nicht mehr mit dem tatsächlichen Bestand übereinstimmen.
Können vorhandene Pläne als Grundlage genutzt werden?
Ja. Wir prüfen bestehende Unterlagen und entscheiden, ob eine Plan-Digitalisierung ausreicht oder ein ergänzendes Aufmaß erforderlich ist.
Was passiert, wenn es gar keine Pläne gibt?
In diesem Fall erfassen wir den Bestand vollständig vor Ort per Aufmaß oder 3D-Laserscan und leiten daraus alle benötigten Pläne ab.
Welche Unterlagen erhalte ich am Ende?
Du erhältst Grundrisse, Schnitte und Ansichten sowie eine Wohnflächenberechnung. Die Pläne stellen wir als PDF und DWG zur Verfügung.
Wie lange dauert die Erstellung?
Je nach Umfang der Immobilie dauert die Erstellung durch uns in der Regel 10 bis 14 Werktage – bei vollständigen Ausgangsunterlagen auch schneller.
Sind die Bestandspläne für Architekten und Behörden geeignet?
Ja. Die Unterlagen sind fachlich sauber aufgebaut und für Planung, Genehmigung und Weiterverwendung geeignet.
Wie genau sind die Bestandsaufnahmen?
Die Genauigkeit richtet sich nach dem gewählten Verfahren und dem Projektbedarf. Ziel ist stets eine belastbare und nachvollziehbare Datengrundlage.
Arbeitet ihr deutschlandweit?
Ja. Wir digitalisieren Pläne bundesweit und führen 3D-Laserscans sowie Aufmaße deutschlandweit vor Ort durch.
Wie lange dauert eine Bestandsaufnahme?
Das hängt von Größe und Komplexität des Objekts ab. Nach dem Erstgespräch können wir den Zeitrahmen realistisch einschätzen.
Sind die Ergebnisse auch für spätere Umbauten oder Nutzungsänderungen geeignet?
Ja. Die Bestandsunterlagen bilden eine saubere Grundlage für Umbauten, Genehmigungen, Bewertungen oder Verkäufe.
Wie läuft der Start der Zusammenarbeit ab?
Über ein kostenloses Erstgespräch klären wir Zielsetzung, Unterlagen und Vorgehen. Danach definieren wir Umfang, Zeitplan und nächsten Schritte.
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